Жилищное законодательство

Вопрос:

     "Хочу оформить квартиру на мою 13-летнюю племянницу, проживающую и прописанную со своей матерью. Не будет ли у ребёнка из-за этого каких-либо проблем: например, не придётся платить какой-нибудь налог, нужно ли ей будет перепрописываться там и пр.? Если я вдруг передумаю, смогу ли я потом переоформить квартиру на себя? Насколько это сложно и что нужно?"

Ответ:

     Если вы желаете, чтобы квартира (не приватизированная) в последствии перешла к вашей племяннице, то вы можете просто зарегистрировать ее по своему месту жительства. Однако, в дальнейшем, при отсутствии ее согласия или согласия ее родителей (несовершеннолетней) снять с регистрации ее будем практически невозможно. Если вы под оформление квартиры на племянницу понимаете, переход квартиры к ней в порядке наследования (если ваша квартира приватизирована и находится в вашей собственности), то вы можете оформить на нее наследство. В этом случае в последующем вы может изменить порядок наследования, т.е. оформить завещание на другое лицо. При этом следует учитывать, что согласно Закона РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" наследник обязан уплатить налог. Оценка жилого дома (квартиры), дачи и садового домика, переходящих в собственность физического лица в порядке наследования, производится органами коммунального хозяйства или страховыми организациями. От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождаются:
    - жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения);
    - жилые дома и транспортные средства, переходящие в порядке наследования инвалидам I и II групп.